法拍房也便是经过法院拍卖变现的房子，由于变现方法特别，起拍价低于商场评估价70%，假如流拍再次拍卖的价格还低，所以法拍房仍是很有价格优势。
可是，房子一旦与法院联络起来，又让许多人望而生畏，觉得与法院有相关的房子都存在胶葛，大多数法拍房价格低是低一点，处理胶葛起来本钱加起来也不少，所以能不碰就不碰。由于有这些考虑，购买法拍房的人并不是许多，导致法拍房的数量日积月累，全国的法拍房五年间现已增长了128倍多，并且数量还呈上升的趋势。
其实，法拍房的状况没那么可怕，辨明状况，分类处理，遇到适宜的房子就不要混为一谈，以免坐失机宜。#法拍房#
这类房子多半是刚需人群，买房时对自己未来收入及工作等经济发展局势估计不足，导致后来还贷才能跟不上，先是逾期，后是底子还不上。
这类法拍房大多产权相对明晰，债权债款联络明晰，参加法拍的顾忌就不要考虑太多 ，假如债权人只要银行，房子的现状清楚，就可斗胆出手，实践证明也有不少人参加法拍捡了漏。
实际中进入法拍程序并不都是断供房，有部人经商或创业失利，最初筹集资金时，既向银行典当了房子，又欠了其他人的钱，法拍房的拍卖款用来支付这些债款。
虽然这些债款与竞拍人无直接联络 ，但拍卖后房子的移送仍是会发生直接的联络，因而不得不考虑。
假如债权人不多，银行或法院对拍卖房子有操控权或已操控（如查封），对债权人的了解比较全面，参加竞拍也未尝不可。
还有一类法拍房，是债款较多，比方既典当给了银行，又典当给了其他债权人；有的进行了典当挂号并处理了他项权力证书，有的没有处理典当挂号还有的住所现状是债权人已居住在就要拍卖的房子里。
这类法拍房除非自己有满足的资源和能量，能处理各种胶葛，不然不要去沾。有些廉价不是想占就能占。只要少量的能量处理胶葛，终究因小失大，支付的本钱远高于商场上同类房子的价格，能顺畅交代就算十分走运，拍来一堆费事，最终钱房两空也不胜枚举。
